Te koop: Javastraat 32, 7556 SG Hengelo

Uniek wonen in een karakteristieke woning met hedendaags comfort en veel ruimte nabij het centrum van het gezellige Hengelo. Wij mogen u deze mogelijkheid bieden.

De huidige bewoners hebben de woning in de loop van de jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Zij hebben hier 28 jaar lang genoten van de unieke combinatie van de rust in de woning en de nabijheid van alles wat Hengelo te bieden heeft. En mocht u toch naar verdere oorden willen is de uitvalsweg om de hoek.
Met een woonoppervlakte van 139 m2 mogen we spreken van een ruime woning. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne woonkeuken, ruime badkamer, slapen- en baden op de begane grond, gezellige binnentuin en een riant dakterras heeft deze woning veel te bieden.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de zijingang. De nette entree/hal, met toilet en meterkast, is een voorbode voor de afwerking van de gehele woning.. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en een speelse indeling inclusief een zithoek met vloerverwarming. In het hart van de kamer een gezellige houtkachel.
Rechts van de entree is de riante en moderne woonkeuken gesitueerd, uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met voldoende ruimte om uitgebreid te tafelen en voorzien van een authentieke potkachel. De aansluitende slaapkamer is met 26 m2 groot van formaat en wordt middels twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren prachtig natuurlijk verlicht. Na het ontwaken direct genieten van de buitenlucht of eerst douchen in de aanwezige badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en twee wastafels en is v.v een lichtkoepel. Voor de opstelling van het witgoed is er een aparte wasruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping een ruime overloop met de mogelijkheid om een werkplek te creëren. Daarnaast twee riante, en door de aanwezige binten, sfeervolle slaapkamers. Zowel de slaapkamers als de overloop hebben een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en voldoende licht. De kamer aan de achterzijde biedt ook toegang tot het grote dakterras. Dit terras van 50m2 omvang heeft veel privacy en is een echte toevoeging.

Buiten:
Het eerder genoemde terras staat middels een buitentrap in verbinding met de gezellige groene binnentuin die bestraat is met karakteristieke waaltjes. Deze sfeervolle tuin nodigt uit, mede door de directe toegang tot de slaapkamer, om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Voor de nodige opslag is er een houten berging aanwezig. Eventueel is er de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Combinatie karakter met moderne afwerking
- Rustig gelegen nabij het centrum
- instapklare woning
- levensloopbestendig
- 139 m2 woonoppervlakte
- drie riante slaapkamers
- moderne keuken
- extra dakterras van 50 m2
- mogelijkheid parkeerplaats

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.